Охтинский парк в продаже 1 участок
Проект коттеджа: Коттедж 381 полная комплектация
Комплектация
Комплектация
Несмотря на свою компактность, дом не производит впечатления небольшого - ведь в нем нет маленьких комнат. Вы сразу почувствуете себя максимально комфортно в уютном окружении.
Благодаря террасам и балконам с восточной и западной сторон, весь Ваш участок становится визуальным продолжением внутренних помещений. Большие окна с энергосберегающим остеклением сохранят тепло и позволят впустить в помещения столько света, сколько Вы сами пожелаете.
| Расширенная комплектация | |
| ДОКУМЕНТАЦИЯ | |
| Участок | |
| Градостроительный план земельного участка. Сводный план инженерных сетей участка. Кадастровый паспорт участка. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. | |
| Дом | |
| Разрешение на строительство дома. Проект (архитектурно-строительная часть). Технический и кадастровый паспорты дома (БТИ). Свидетельство о праве собственности на дом. |
|
| Техническая документация | |
| Акты испытания систем котельного оборудования. Сертификаты на стройматериалы. Протокол измерений сопротивлений заземляющих устройств. Проект электроснабжения. Проект вентиляции и кондиционирования. Проект котельной. Проект отопления. Проект водоснабжения и канализации. Проекты слаботочных систем. Проект системы атоматизации. Соответствующие акты ввода в эксплуатацию подсистем дома. | |
| Энергоснабжение и эксплуатация | |
| Договоры на предоставление коммунальных услуг (Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, обслуживание ЛОС, Спутниковое телевидение, Интернет). Договор на сервисное обслуживание систем дома. | |
| КОНСТРУКЦИИ ДОМА | |
| Фундамент | |
| Монолитная ж/б плита с обратным ростверком, теплоизолированная по всей площади (экструдированный пенополистирол Рrimaplex 300 мм.), с устройством гидроизоляции. Выполен прифундаментный дренаж. | |
| Террасы уличные | |
| Фундамент монолитный ж/б плита, примыкает к конструкции дома. Терраса закрыта кровельным свесом дома. | |
| Перекрытия | |
| Монолитные железо-бетонные перекрытия | |
| Несущие конструкции | |
| Монолитный железо-бетонный каркас | |
| Отделка фасадов | |
| Бельгийский керамический облицовочный кирпич ручной формовки NELLISEN (Moreno), натуральная термодоска из ангарской сосны, утеплитель NEOPOR (BASF) - 350 мм, полнотелый строительный кирпич380 мм | |
| Отделка внутренних помещений | |
| Внутренняя отделка помещений выполняется по индивидуальному дизайн-проекту, утвержденному заказчиком и включает все необходимые работы (черновые работы, чистовые отделочные работы, подключение оборудования и бытовой техники). | |
| Шахты | |
| Шахта для камина | |
| Окна | |
| Деревянные окна, двухкамерные стеклопакеты | |
| Гаражные ворота | |
| Утепленные подъемноскладчатые секционные ворота с электроприводом. Система видео-домофонии, с электромеханическим приводом замка калитки. Управление замком осуществляется от системы "Умный дом" (EIB/KNX) | |
| Двери фасадные | |
| Двери металлические утепленные | |
| Кровля | |
| Натуральная керамическая черепица CREATON (Domino). Многоскатная, уклон не более 25 градусов. | |
| Забор | |
| Железо-бетонный фундамент с кирпичными колоннами и металлическими ограждениями, выполненными на заказ по авторскому архитектурному проекту (высотой 2 м). Ворота сдвижные с электропитанием привода и автоматикой. Система видео-домофонии, с электромеханическим приводом замка калитки. Управление замком осуществляется от системы "Умный дом" (стандарт EIB/KNX) | |
| Участок | |
| Ландшафтный дизайн участка - участок выровнен, высажен газон, по периметру участка высажена живая изгородь, реализовано дренирование, водоотведение, отсыпка грунта | |
| Дорога | |
| Дорога с покрытием до входа в дом и въезда в гараж. Закрытая дренажная система дороги со стороны дома. | |
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | |
| Отопление и ГВС | |
| Котельная основана на газовом двухконтурном котле с атмосферной горелкой. Установлена накопительная емкость для системы горячего водоснабжение дома. Котел подключен к системе "Умный дом". Отопление дома выполняется только с применением теплых полов (кроме гаража). Для каждого этажа устанавливается отдельный коллекторный шкаф теплых полов. Все контуры теплого пола управляются системой "Умный дом". Горячее водоснабжение имеет систему рециркуляции через полотенцесушило в каждом санузле. | |
| Водоснабжение | |
| Центральное водоснабжение. Ввод водоснабжения осуществлен через приямок гаража до узла учета воды. После узла учета выведено водоснабжение бани и участка. Для всех внутренних узлов водоразбора установлена система контроля протечек с оповещением через систему "Умный дом". | |
| Канализация | |
| Вывод канализации осуществляется через приямок гаража к локальному очистному сооружению. ЛОС удобно установлен для обслуживания (прочистки). Аварийные сигналы от ЛОС фиксируются системой "Умный дом" с последующим оповещением хозяев дома. | |
| Вентиляция и кондиционирование | |
| Реализована система вентиляция с рекуперацией тепла. Холодоснабжение осуществляется с помощью VRV-мульти-сплит системы охлаждения. Все внутренние блоки установленны в хозбытовых помещениях. Регулирование температуры в помещениях и переход на Летнее/Зимнее время осуществляется системой домашней автоматизации. | |
| Электроснабжение | |
| Выделенная мощность 15КВт. Осуществлен кабельный ввод в дом 3-х фазного питающего кабеля. Осуществлено 100% резервирование электроснабжения с помощью ДГУ. Выполнено заземление и молниезащита. Устанавлены: вводной щит, этажные щиты электроосвещения и розеточных групп, с разводкой электрических кабелей до потребителей. Управление электроосвещением полностью выполнено на системе "Умный дом" (стандарт EIB/KNX), в том числе сценарное. Выполнено ландшафтное электроосвещение, работающее по таймерным сценариям. Подведено электропитание к бане. | |
| Автоматизация (АСУЗ) | |
| Система автоматизации основана на европейском стандарте EIB/KNX. Автоматизированы системы Электроосвещения, Электроснабжения, Отопления, Вентиляции и Холодоснабжения. Осуществляется мониторинг аварийных систуаций и оповещение хозяев дома о внештатных ситуациях (с помощью смс). Реализовано управление практически любыми электроприборами с комнатных выключателей EIB/KNX, сенсорных переносных тач-панелей, по таймерным расписаниям, удаленно с iPad, iPhone и подобных устройств. (Концепция - весь дом в кармане) | |
| Охранная и пожарная сигнализация | |
| Интегрирована в систему домашней автоматизации. | |
| Видеонаблюдение | |
| IP-видеонаблюдение, с возможностью просмотра изображения в любой момент, с любого удобного устройства, из любой точки мира. | |
| Другие слаботочные системы | |
| Структурированная кабельная система (интернет, телефон, спутниковое телевидение), Система видео-домофонии, Система внутренней связи, Система контроля и управления доступом. |